您当前位置:首页 > 房屋相关资讯 > 深莞惠三城未来3至5年楼市趋势分析
深莞惠三城未来3至5年楼市趋势分析
深莞惠三城未来3至5年楼市趋势分析

 1、深圳已经说过太多了,未来3年内均价突破10万,乐观些5年破15万,这个应该不用去怀疑的了。大家如果怀疑可以看我昨天发表的文章《经过2020年大涨后,未来3至5年深圳各区楼市趋势分析》。

 
2020年深圳各区均价
补充一下,什么才能叫“社会主义先行示范区”?这真的不简单的!我用最简单的一句话说吧:全球发达国家基本都是以美国为首的资本主义社会的国家,并且资本主义也被他们证实是“行得通”的,而走社会主义道路取得成功的,目前只有我们国家。
 
社会主义先行示范区
而深圳是“社会主义先行示范区”,背后代表的是我们国家对外展示社会主义优越制度的窗口,所以深圳以后的政策支持力度会比全国任何一个城市的力度都大,未来的经济发展可想而知。看看深圳2021年1月份的均价,达到了89,821 元/㎡ ,环比 +2.12%,虽然1月份政策这么紧,深圳的房子还是继续涨。
 
深圳2021年1月份均价
2、东莞,我在1月21号也发表过一篇文章:《2021年东莞楼市预测:提前透支了未来几年的房价涨幅》,也代表我的观点,东莞2020年房价增速过快,经济的发展远远支撑不了当前的房价增速,一两年内强一、二线城市会涨,但是东莞不会,因为已经严重透支了。
首先,去年涨得最凶的区域:南城区、松山湖片区,滨海片区,在2021年不可能再有涨下去的可能了。除了经济发展跟不上之外,政府也不会放任不管的,再这样涨就变成“疯涨”了!
其次,如果非要说短期东莞哪里还有投资价值,就是涨幅还大的临深片区,随着深圳经济的快速发展必将带动东莞临深片区房价的涨幅。众所周知,东莞去年已经爆涨一轮,买过股票的都知道啦,暴涨后短期会回调的,但是基于东莞的经济发展、地理位置,土地稀缺,人口净流入大等等各方面因素来看,东莞的楼市3年、5年必定看涨。特别是以松山湖、虎门、长安和临深片区为代表的,必是全市房价的先行军。
 
东莞2020年12月房价
3、惠州,我一直都不看好惠州的,我之前发表的帖子也是一直都不看好惠州。惠州面积大,又偏远,山地多,又没什么像样的经济。惠阳大亚湾这片平原,又有个核电站,石化区…… 虽然现在科技那么发达了,政府也一直在宣传不会有影响,但是对于中国有钱人来说,还是不太会去投资的。没有资金,一切空谈!
海景房宣传得不错,我也有很多朋友去买,但是买过的都后悔,套在那里。买的时候是感觉很好,又可以放租,每年还可以免费去住10次8次的。但是,谁有那个闲心去那里度假呀?一年能去一次就不错了,关键是去多了也腻呀。不过,倒是适合有钱没处花的人。
如果非要说惠州3至5年哪里还有投资价值,那就是惠州市区。毕竟是老城区了,民生这块教育、医疗、交通、城市配套等都非常成熟了,未来有看涨的可能。临深的大亚湾和淡水已经涨上去了,几年内都没有太大的投资价值,不要觉得1.5万/平方米很便宜,前面我说过,没资金关注,没经济,没支撑1.5万/㎡都贵了。当然5至10年后我不敢说,这个也要看粤港澳大湾区的发展势头到底有多快,多能带动了。火车头跑起来了,火车尾也会慢慢跟上的。
另外,大家不要听人忽悠,通地铁啥的,惠州政府已经回应过几次了,惠州目前没有建地铁的资格,也不要期望真的通地铁后会大涨,没有经济、人口的支撑,一切都是徒劳!
相关资讯
随时,随地浏览最新房

一切以客户价值为依归

微信扫一扫
浏览优顺房地产手机版
电话

服务热线

13377772812

24小时等待您的电话

微信

微信扫一扫咨询客服