您当前位置:首页 > 房屋相关资讯 > 又封顶!25871元/㎡! 鸿荣源39.8亿拿下临深凤岗靓地
又封顶!25871元/㎡! 鸿荣源39.8亿拿下临深凤岗靓地
又封顶!25871元/㎡! 鸿荣源39.8亿拿下临深凤岗靓地

 上周二(07.28),保利湾区以“19.68亿+无偿配建17%”拿下凤岗油甘埔村住宅用地,楼面价达到了25856元/平,创造的凤岗第二高的楼面价记录(同时是东莞第二高)(地块详情:楼面价25856元/㎡!保利湾区囊入凤岗商住地)。

 

 

凤岗土拍历来是各大开发商(尤其是深企)的重点关注区域,此次拍地引来了十余家房企(大部分是深企)。跟保利地块一样,这块地毫无疑问进入了“终次报价”这个拼实力+运气的环节。

 

【竞拍结果】

凤岗地块经历了32轮报价后,最终由深圳市润恒源投资有限公司39.8亿+配建17%成功竞得,剔除配建后,折合楼面价约25871元/㎡(PS:凤岗集齐了东莞地价前三)

 

据了解,润恒地产公司的实际控制人实为鸿荣源

 

 

过程小插曲:

 

根据竞拍规则,本次拍卖的加价幅度是1000万,然而开发商都等不及了!直接1亿1亿地加!(其实大家心知肚明,这块地会跟上周的保利地块一样,价格和竞拍面积封顶,最终进入终次报价环节,就别浪费时间了。)

 

东莞土拍这么多,这么快进入到终次报价环节,这算是第一次!

 

 

【地块信息】

2020WR029号建设用地位于凤岗油甘埔村,地块为二类居住用地(R2),占地面积73688.97㎡,容积率2.55,总建筑面积187906.87㎡。

 

 

绿化率:≥35%

建筑限高:80米

开发建设期:2021.02.11—2023.02.11

 

 

【地块要求】

1.该地块的商业面积不超过总建面的5%,预留800㎡用作公交首末站,不独立占地。

 

2.竞得者须无偿配建住宅建面10%的比例(建面17419㎡)为安居房,单套建面为60-80㎡,并配建相应的停车位(可办独立产权证)且须在同一栋(区)内;建成后无偿移交凤岗镇政府。

 

3.地块内要求配建一所独立占地、建面≥4320㎡的18班幼儿园(540个学区)建成后均无偿交付给凤岗镇政府。

 

4.地块北面红线范围内2.2米处地下有一组10KV电缆,不作迁改,保留现状;西侧有开放空间廊道,要求24小时对外开放。

 

【地块周边概况】

地块位于凤岗东深路与嘉辉中路交汇处,西侧为保利项目(7月28日竞得)及龙凤山庄度假村,东侧目前为空地(规划住宅),北侧为农民房及工业园,南临山体;地块山景生态资源丰富。

 

 

地块周边自然资源丰富,地块周边相对纯净,仅北侧有部分农民房及工业园;交通较为便捷,沿着东深二路可直达高速入口,直线距离约2.5公里,可快速到达龙岗大运或平湖。

 

 

地块周边现状以空地为主,据规划显示,后期这些空地均规划为R2居住用地,建成后将形成一个大型社区群;同时在地块的北面未来将规划为一所九年制学校,可解决地块周边教育资源稀缺的问题。

 

 

延伸阅读:


旧改1万亩!土拍440亿元!东莞自然资源局发布2020年工作计划


深夜重磅!东莞出台史上最严楼市调控

 

【东莞片区解析02】 临深金三角凤岗镇

 

转载须知:

以上内容为【牛浩思-东莞楼探】原创作品,如需转载,请联系东莞楼探(微信号:DGloutan3),否则视为侵权

 

东莞部分开发商已委托东莞咚咚找房代理服务。如你有置业东莞的需要,可以咨询老牛,助你避坑。老牛将结合你的置业需求情况,用专业判断为你客观推荐适合的楼盘,并且可以拥有部分独家优惠


相关资讯
随时,随地浏览最新房

一切以客户价值为依归

微信扫一扫
浏览优顺房地产手机版
电话

服务热线

13377772812

24小时等待您的电话

微信

微信扫一扫咨询客服