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2021深圳的小产权农民房-你投资了吗?
2021深圳的小产权农民房-你投资了吗?

  深圳小产权农民房今年疯涨得不行,农民房为什么会疯涨呢?

 
  公明的农民房在二年以前的收购价是6000,现在要1万—1.2万,且无地铁口;沙井的农民房二年以前的收购价是6000——9000,现在要1.1万—4万;龙华的农民房二年以前的收购价是1万—1.8万,现在要1.5万—4万,涨得太快了。
 
2021深圳的小产权农民房-你投资了吗?
 
  农民房涨价的原因:
 
  一是中国几千年以来的传统,有家要有房,有房才有家,钻石恒久远,一房永流传。
 
  二是深圳商品房商品房的调控越来越严格,限制越来越多,这限那限的,把资金限得动不了,举目四望,投什么都不安全,少数安全回报率高的,根本轮不到大众。而市面上常见的投资有股票、币圈、拉人头的资金传销盘、餐馆娱乐等实体,基本上是十投九亏,赢者无几。
 
  因此,人们还是认为只有投房子才真的会保值不亏损,至少房子摆在这里,人家偷不走,移不动,硬通货,商品房住宅买不了,在这样形成共识的思维下,小产权农民房/统建楼就有了舞台,且中长期前景还有拆迁一搏,平时收收租赚点零花钱也好,民间资金总是要寻找出路,不投这个,又能投什么呢?
 
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  小产权房今后的价格会越来越高,有几点原因:
 
  深圳土地资源有限,商品房价格居高不下,而且门槛较高,大量客户涌入小产权房市场。成规模的小产权基本售空,剩下少量保留户型和独栋改造房在卖(客户常说的原始户型市场上也寥寥无几)
 
  每年从农村转移到几十万的人口,住房需求量大,房租高,不如入手一套深圳小产权,即使不涨,10年下来还能省心几十万的房租。
 
  拆迁旧改可赔偿商品房(例如今年最火爆的南山白石州旧改,小产权赔偿红本房,目前在售的指标房9万一平,而且还一房难求),所以有什么理由不卖呢?
 
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