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为“房产税”预热?这3个消息的提前到来,或将改变许多人的生活
为“房产税”预热?这3个消息的提前到来,或将改变许多人的生活

  房产税,一直是外界非常敏感的话题。如若国家出台新的房产税政策,房地产行业将会大幅度受损,而投资客也无法利用有限的资金,换取巨额的投资收益回报。不过目前,国家尚未明确表示要出台房产税政策,当然国家并非没有遏制房地产市场。这三个消息可谓是吸引了很多人的目光。这次多房产的业主可能将难以入眠,两亿人的生活将会发生改变。

时至今日,各地房地产市场的涨幅仍旧控制在10%左右。这个惊人的涨幅背后,显露出消费者对于房地产市场仍旧存在巨大的热情。不过现阶段有钱人房产多、普通老百姓买房难的问题,仍旧没有得到根本的解决。国家对此专门进行过数据调查分析,发现城镇家庭已经有30%的家庭握有两套房以上。其中10%的家庭,手中房产更是直接达到三套及以上。
 
 
 
此外据数据分析统计,大部分握有两套房以上的家庭,多是国内的中产家庭。这些人对于房产并无太大的需求,购置房产也只是为了用来投资。这个现象,对于国家而言并非好事。这也就意味着,房产这种具有较强刚需需求的产品,大部分产品被少量没有实际需求的老百姓把持。房地产市场需要更匀称的产品分布结构,而国家也希望让更多老百姓买得起房,住得起房。
 
国家要想遏制房地产市场不平衡的发展模式,便需要出台新的政策管控房地产。一些专家提出建议,表示国家可以采用空置税加房产税的政策,达到有效遏制房地产市场商品房分布不平均的问题。专家的建议,并非空穴来风。可以看到许多西方国家,便是利用这样的方式,达到遏制房地产市场规模增长,调节房地产市场分配不平衡的问题。
 
 
 
不过中国目前并不打算大面积推广房产税政策。毕竟该政策将会影响数亿人,短时间内未经试点便进行政策推广,或许将会对各个地区的经济造成不可估量的损失。现阶段房地产税政策还属于试运行阶段,要拿到一个满意的结果,还需要试点区域政府不断调控、修改政策。不过在此之前,国家也出台了三大政策,来遏制房地产市场疯涨的势头。
 
 
 
在此之前,国家便已经开始大范围推广公租房政策。该政策的到来,使得许多收入相对较少的群众,可以享有更为优渥的住房。虽然公租房的房屋面积不大,仅仅只能满足小家庭的日常生活需求。但是对于解决国内大部分中下收入阶层的住房问题,却有着非常重大的作用。
 
 
 
眼看公租房政策取得不错的效果,国家也决定进一步扩大公租房推广区域。天津市冲在了最前面,在2020年11月便已经推行公租房登记政策,将会有七个公租房项目对外公开招租。对于有租房需求,但手中资金不宽裕的人来说,确实是一个好事。
 
 
 
此外国家还将推出“房东税”、“租房新规”两项好消息,房东税是一项基于租房交易的试点运行政策,目前在上海、湖南等地做试点运行工作。房产租赁交易过程中,房东需要提供自己的房产证明,并且按比例交付税金给予政府。政府此举,主要是遏制二房东、三房东等转手租赁现象,减少租房市场乱象。
 
 
 
而国家自2020年9月,便开始全面调控租房市场,要求房东不得采取粗暴行为对待租客、不克扣租客的押金和租金、不随意调控房租价格。这一套租房新规下来,将会有效遏制单纯靠收租过活的房东乱收费的情况,也会让更多老百姓有地可住、有家可安。三项政策目前推行效果不错,未来如若配合房地产税政策,或许将会达到有效遏制房地产市场乱象的目的。
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