您当前位置:首页 > 房屋相关资讯 > 房产中介将被禁止提供转租服务,北京链家回应称未从事相关业务
房产中介将被禁止提供转租服务,北京链家回应称未从事相关业务
房产中介将被禁止提供转租服务,北京链家回应称未从事相关业务

 8月24日公布的《北京市住房租赁条例》(征求意见稿)中明确,房地产经纪机构不得提供转租服务。此后,便有消息称“链家、我爱我家将被禁止转租”。对此,北京链家回应本报记者,目前提供居间、代理服务,未提供任何转租服务。

 

 

  记者注意到,《北京市住房租赁条例》(征求意见稿)将提供租赁服务的机构分为两大类:房地产经纪机构可以提供居间、代理服务,住房租赁企业可以提供转租服务。举例来说,链家、我爱我家本身属于房地产经纪机构,不得提供转租服务;而长租公寓企业,则属于住房租赁企业,可以提供转租服务。

 

 

  形象地讲,“转租”是租赁企业从房主手中租来房子,再租给租户,这过程中发生了两次租赁行为。“居间代理”则是中介机构给房主和租户牵线,让二者签约,只发生了一次租赁行为,至于中介机构与房东和租户都属于代理服务行为。

 

 

  “北京链家作为经纪机构,一直严格执行有关规定,目前提供居间、代理服务,未从事任何转租服务。”北京链家方面回应称,网上所传“链家被禁止转租服务”消息不实,北京链家和自如为独立发展的两家公司,仅有部分合作关系。

 

 

  实际上,北京链家约10年前已经将长租业务剥离,也就有了后来的自如。不过,从目前来看,链家本身还属于经纪机构,但自如则属于长租公寓企业。

 

 

  现实中,“转租”行为在租房市场长期存在乱象,一些中介从房主手中租来房子,涨价后再出租,赚取其中的差价;还有一些黑中介在转租后“跑路”,最终损害了租户和房东的利益。去年住建部公开征求意见的《住房租赁条例》(征求意见稿)中,虽然没有明确提及禁止经纪机构转租,但也禁止经纪机构及从业人员赚取租金差价。

 

 

  记者同时注意到,对于租户转租当“二房东”的行为,征求意见稿中也明确,经出租人同意,承租人可以将房屋转租给第三人;承租人转租的,承租人与出租人之间的住房租赁合同继续有效;第三人造成租赁住房及其附属设施损失的,承租人应当赔偿损失;承租人未经出租人同意全部或部分转租租赁住房的,出租人可以解除合同。

 

 

来源 北京日报

 

 

记者 曹政

 

 

流程编辑 吴越

相关资讯
随时,随地浏览最新房

一切以客户价值为依归

微信扫一扫
浏览优顺房地产手机版
电话

服务热线

13377772812

24小时等待您的电话

微信

微信扫一扫咨询客服