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房地产收费新规出台后,不能再乱收业主的钱
房地产收费新规出台后,不能再乱收业主的钱

  房地产收费新规出台后,不能再乱收业主的钱,对公共利益的收取等也要给业主

对买房子的人来说,哪些问题是他们最关心的?相信每个人都会想到的是价格、房子的位置以及交通是否方便等等,其实在买房时大家还忽视了一点,那就是物业。
房产的品质对住户来说非常重要,无论什么样的小区,如果你买房子的话,物业费就是要交的,假如物业费高,那么对于每一个在这个小区的人来说,支出的费用又会更高。
 
假如你买的是100平米的房子,假设你的物业费是2块钱,那相当于一年要支付2400元的物业费,如果别的小区只有1块钱,那就交1200元的物业费,相比之下,要交的是1200元。除物业费用外,还要看物业服务如何。
新规对物业收费
谈到物业服务质量,相信大家都会有所了解,因为我们经常在网上看到一些不好的新闻,比如一些物业为了催收费用,会对住户施暴,还有一些物业违规收费,再加上物业工作人员的态度非常恶劣,这样的新闻简直是太多了。
 
最近几年,房地产行业一直在呼吁彻底整顿房地产行业,今年就有一家机构发布了物业状况调查报告,其中对28个城市的部分业主进行了调查,通过调查了解到,有84.72%的业主表示他们的物业服务不合格,78.65%的人表示物业收费存在问题;关于投诉物业管理问题的业主达到了73.43%;因为物业造成业主损失的有68.38%。
 
其中,仅有7.5%的业主认为自己所在小区的物业质量较好,再有91.31%的业主愿意将自己的物业换掉。经过这次调查我们还可以了解到,很多业主觉得自己的合法权益都没有得到保障,所以无论是从管理上还是从收费上,物业行业都需要进行整顿。
 
今年我国对物业做了一些规定,新规出台后,物业要按规定收费。这个规定主要是针对物业费方面的,这回物业如果要收费的话要按新的标准收费,比如在没有交付房屋时所产生的物业费是不能跟业主要的,有些收费项目不合理,不能管也不能管业。如未按合同规定提供物业服务,则不得向业主收取费用。
 
从这一条规定我们也可以看出,像那些不道德的物业公司,再多收一点费用是不可能的。在这个规定出台后还有一点很重要,另外,小区里有些公益收益物业也是不能收的,而且还得给业主,如广告费,停车费。
再者就是物业收费以及收费问题,物业收取的每一分钱都要写清楚去向,并要将业主公示。如此一来,业主也知道他们的钱到底花在哪里了。
 
房地产管理方面也出台了一些新的规定,比如业主可以成立业主委员会,有权撤走那些不合格的物业公司,而更换物业公司等。如此,不仅可以保证物业企业的权益不受侵害,也能让物业行业之间有竞争,从而提高物业行业的服务质量水平。从此,物业收费有了新的规定,不能再乱收业主的钱,对公共事务的收费等也要交给业主。
无人居住的物业费不会停止收费
尽管这一新规定出台后,业主们还是挺高兴的,但还有一个问题,那空房子为什么还要交物业费呢?新规出台时,很多人说空房子的物业费可能就不用交了,听到这个消息后,空房的业主们都很高兴。但有过之而无不及,新条例出台后,只要物业为这些空房业主提供服务,那么物业还是得交物业费。
 
那房子提供什么服务呢?比如把公摊面积打扫一下,对小区公共环境的维护,消防管理等等,这些服务都不是白做的,所以,不管是住在房子里没住人,物业只要按照合同规定做这些服务,那业主就有缴纳物业费。但有些地方却有这样的规定,即空置房必须支付70%的物业费。
结论
通过以上内容我们也可以看出,房子和房子是很重要的。如今新法规出台了,以前物业行业出现的一些问题,基本上都是由物业公司来解决的,如果物业对业主有一些违规行为,业主可以向有关部门投诉。
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